Wähle die beste Investitionsmöglichkeit

Hier findest du eine Tabelle mit Ferienvermietungen als Investition. Konzentriere dich zunächst auf eine OER, die kleiner als 1 ist, was bedeutet, dass die Gesamtausgaben für die Immobilie geringer sind als die Mieteinnahmen. Dies ist eine zusammenfassende Statistik für dein Risiko.

Nachdem du Objekte mit hohen OER ausgeschlossen hast, überprüfe den Kapitalisierungssatz. Denke daran, dass die Cap Rate die Belohnung als Maß für die gesamten Anschaffungskosten zusammenfasst. Die Cap-Rate vergleicht den Ertrag mit dem Kaufpreis, ohne Finanzierungskosten. So kannst du sehen, welche Einnahmen du im Vergleich zu deinen Gesamtausgaben erwarten kannst.

Welche Immobilie hat eine attraktive OER und eine attraktive Kapitalrendite?