Auswahl der besten Investitionsmöglichkeit

Hier siehst du eine Tabelle mit Ferienmietwohnungen als Investition. Konzentriere dich zunächst auf OER-Werte kleiner als 1, was bedeutet, dass die Gesamtausgaben für die Immobilie geringer sind als die Mieteinnahmen. Dies ist eine zusammenfassende Statistik für dein Risiko.

Nachdem du Objekte mit hohen OER-Werten ausgeschlossen hast, überprüfe den Kapitalisierungssatz. Denke daran, dass der Höchstzinssatz (Cap Rate) die Belohnung (also die Einnahmen) als Maß für die gesamten Anschaffungskosten zusammenfasst. Der Höchstzinssatz vergleicht den Ertrag mit dem Kaufpreis, ohne Finanzierungskosten. So siehst du, welche Einnahmen im Vergleich zu deinen Gesamtausgaben zu erwarten sind.

Welche Immobilie hat einen guten OER-Wert und eine vielversprechende Kapitalrendite?