下表列出幾個度假出租房的投資選項。先重點查看 OER 是否小於 1，這代表物件的總支出小於租金收入。這個指標可作為風險的概要衡量。
淘汰 OER 偏高的物件後，再檢視資本化報酬率（cap rate）。請記住，cap rate 以總購置成本為基礎總結報酬；它比較收入與購買價格，不包含融資成本。這能讓你看見，相對於你的總購置支出，預期的收入會是多少。
哪一個物件的 OER 與資本化報酬率最具吸引力？
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在本章中，你會熟悉資料驅動決策的架構。你將了解不同類型的資料分析及其目標。最後，你能判斷每個決策在此架構中的定位。
讓我們把資料驅動的決策應用在行銷情境。你會用資料最佳化廣告支出、找出網站流量的套利機會，甚至在資料有限但相關的情況下，學會如何為新產品上市做預測。
學會用資料來支援金融決策，既有成就感也可能帶來報酬。在本章中，你將以資料檢視消費性信貸、不動產，甚至是收藏品等非傳統市場的投資機會。
當前練習
在最後一章，你會用資料為新創估算可服務總市場（Total Addressable Market），了解用於人力配置的供需曲線，並學會如何找出以顧客為導向的改進空間。這將提供你實作經驗，幫助你識別最佳化機會並支援既有的商業營運。
