Choisir la meilleure occasion d'investissement

Voici un tableau de logements locatifs de vacances pour investissement. Commencez par viser un IPE inférieur à 1, ce qui signifie que, globalement, les dépenses de la propriété sont inférieures aux revenus locatifs. Il s'agit d'une statistique synthèse de votre risque.

Après avoir écarté les propriétés avec un IPE élevé, examinez le taux de capitalisation. Rappelez‑vous que le cap rate résume la récompense comme mesure du coût total d'acquisition. Le cap rate compare le revenu au prix d'achat, en excluant les coûts de financement. Cela vous permet de voir ce à quoi vous pouvez vous attendre en revenu par rapport à votre déboursé total d'achat.

Quelle propriété présente un IPE et un taux de capitalisation intéressants?