Vyber nejlepší investiční příležitost

Níže vidíš tabulku rekreačních nemovitostí k pronájmu jako investice. Začni tím, že se zaměříš na OER nižší než 1 – to znamená, že celkové náklady na nemovitost jsou nižší než příjmy z pronájmu. Jde o souhrnný ukazatel míry rizika.

Jakmile odfiltrujete nemovitosti s vysokým OER, podívej se na míru kapitalizace. Pamatuj, že cap rate vyjadřuje výnos jako poměr k celkové kupní ceně. Porovnává příjmy s kupní cenou bez zahrnutí nákladů na financování. Díky tomu vidíš, jaký příjem můžeš očekávat v porovnání s celkovou investicí.

Která nemovitost nabízí atraktivní OER i cap rate?