Оберіть найкращу інвестиційну можливість

Нижче подано таблицю інвестиційних об'єктів оренди для відпочинку. Спершу зверніть увагу на OER, що має бути меншим за 1, тобто загальні витрати на об'єкт менші за дохід від оренди. Це підсумковий показник вашого ризику.

Після відсівання об'єктів із високим OER перегляньте ставку капіталізації (cap rate). Пам'ятайте, що cap rate підсумовує винагороду як відношення до загальної вартості придбання. Cap rate порівнює дохід із ціною придбання, без урахування вартості фінансування. Це дає змогу побачити, чого ви можете очікувати за доходом порівняно з вашим загальним вкладенням у купівлю.

Який об'єкт має привабливі OER і cap rate?