Obliczanie odsetek i spłaty kapitału
Ze względu na wysokość kredytu hipotecznego, na początku spłaty większość raty stanowią odsetki, a bardzo mała jej część to kapitał – czyli equity, czyli udział we własności nieruchomości.
Oznacza to, że jeśli po kilku latach przestaniesz spłacać kredyt i sprzedasz dom, bank nadal będzie właścicielem większości nieruchomości – bo dotychczasowe raty składały się głównie z odsetek, a kapitał był spłacany w minimalnym stopniu.
Do użycia są dostępne zmienne mortgage_loan, mortgage_rate_periodic oraz periodic_mortgage_payment z trzeciego ćwiczenia.
To ćwiczenie jest częścią kursu
Wprowadzenie do koncepcji finansowych w Pythonie
Instrukcje do ćwiczenia
- Oblicz, jaka część pierwszej raty kredytu zostanie przeznaczona na spłatę odsetek, korzystając z okresowej stopy procentowej.
- Oblicz pozostałą część pierwszej raty, która zostanie przeznaczona na spłatę kapitału.
Interaktywne ćwiczenie praktyczne
Spróbuj tego ćwiczenia, uzupełniając ten przykładowy kod.
# Calculate the amount of the first loan payment that will go towards interest
initial_interest_payment = ____
print("Initial Interest Payment: " + str(round(initial_interest_payment, 2)))
# Calculate the amount of the first loan payment that will go towards principal
initial_principal_payment = ____
print("Initial Principal Payment: " + str(round(initial_principal_payment, 2)))