1. Nauka
    2. /
  2. Kursy
    3. /
  3. Wprowadzenie do koncepcji finansowych w Pythonie
Connected

ćwiczenie

Spadek cen nieruchomości i kredyty „pod wodą"

Niestety, ceny nieruchomości nie zawsze rosną.

Kredyt „pod wodą" (ang. underwater mortgage) to sytuacja, w której pozostała kwota do spłaty jest wyższa niż aktualna wartość nieruchomości.

W tym ćwiczeniu obliczysz scenariusz pesymistyczny, w którym ceny nieruchomości spadają równomiernie w tempie 0,45% miesięcznie. Aby przyspieszyć pracę, skumulowany spadek cen został już obliczony i zapisany w zmiennej cumulative_decline_forecast – jest to tablica multiplikatywnych współczynników dyskonta względem dzisiejszej ceny, bez potrzeby dodawania 1 do tablicy stóp.

Pozostały kapitał kredytu jest dostępny jako principal_remaining.

Instrukcje

100 XP
  • Prognozuj wartość nieruchomości w czasie, wykonując prostą operację na tablicy cumulative_decline_forecast i początkowej wartości home_value.
  • Oblicz, w których okresach kredyt jest underwater, zapisując tablicę wartości logicznych określających, czy warunek jest spełniony.
  • Uruchom istniejący kod, aby wykreślić wartość nieruchomości i pozostały kapitał w czasie.