가장 좋은 투자 기회를 선택하세요

다음은 휴가용 임대 투자 매물 표입니다. 먼저 OER이 1보다 작은지에 주목하세요. 이는 해당 부동산의 총비용이 임대수입보다 적다는 뜻입니다. 이 지표는 위험 수준을 요약해 보여 줍니다.

OER이 높은 매물을 제외한 뒤, 자본환원율(cap rate)을 확인하세요. cap rate은 총 매입 비용 대비 보상을 요약합니다. 자금 조달 비용을 제외하고 수입을 매입가와 비교하므로, 총 매입 지출 대비 어느 정도의 수익을 기대할 수 있는지 파악할 수 있습니다.

어떤 매물이 OER과 cap rate 모두 매력적일까요?