Simulating periodic payments (I)

Você já tem todas as ferramentas de que precisa para simular os pagamentos da hipoteca ao longo do tempo.

Sempre que um pagamento da hipoteca é feito, o pagamento seguinte terá uma parcela ligeiramente menor destinada aos juros. Isso significa que mais do valor restante vai para a parte do imóvel que você possui, em vez do banco. Isso é importante para saber quanto você ganharia ao vender o imóvel antes de quitar a hipoteca, ou para identificar quando a sua hipoteca está underwater. Mas falaremos mais sobre isso depois.

Agora você vai escrever um programa simples para calcular, ao longo do tempo, as parcelas de juros e de principal em cada pagamento.

As variáveis mortgage_loan, mortgage_rate_periodic e periodic_mortgage_payment do terceiro exercício estão disponíveis para uso.

A variável principal_remaining é inicializada como um array de zeros, com comprimento igual ao número de períodos de pagamento.

Este exercicio faz parte do curso

Introdução a Conceitos Financeiros em Python

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Instruções do exercicio

Defina previous_principal_remaining para o primeiro período, ou seja, quando (i == 0), igual ao valor do empréstimo hipotecário.
Defina previous_principal_remaining para todos os outros períodos igual ao principal remanescente do período anterior ([i - 1]).
Calcule o pagamento de juros (o produto do principal remanescente anterior pelo juro periódico da hipoteca) e o pagamento de principal (a diferença entre o pagamento hipotecário periódico e os juros pagos) para cada período.

exercicio interativo prático

Tente este exercicio completando este código de exemplo.

# Loop through each mortgage payment period
for i in range(0, mortgage_payment_periods):
    
    # Handle the case for the first iteration
    if i == 0:
        previous_principal_remaining = ____
    else:
        previous_principal_remaining = ____
        
    # Calculate the interest and principal payments
    interest_payment = round(____*____, 2)
    principal_payment = round(____-____, 2)
    
    # Catch the case where all principal is paid off in the final period
    if previous_principal_remaining - principal_payment < 0:
        principal_payment = previous_principal_remaining
        
    # Collect the principal remaining values in an array
    principal_remaining[i] = previous_principal_remaining - principal_payment
    
    # Print the payments for the first few periods
    print_payments(i, interest_payment, principal_payment, principal_remaining)

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