Calculando o pagamento mensal da hipoteca
Para ter certeza de que você consegue pagar o imóvel, será preciso calcular o pagamento mensal da hipoteca para um empréstimo desse tamanho.
Como o pagamento da hipoteca será mensal, você precisa converter cada parâmetro para seu equivalente mensal. Tenha cuidado ao ajustar a taxa de juros, que é composta!
Para calcular o pagamento mensal da hipoteca, você vai usar a função do numpy .pmt(rate, nper, pv), em que:
rate= A taxa de juros periódica (mensal)nper= O número de períodos de pagamento (meses) ao longo da vida do empréstimo imobiliáriopv= O valor total do empréstimo imobiliário
Você recebeu uma cotação de hipoteca de 30 anos para o valor desejado a 3,75%. O valor do empréstimo está disponível como mortgage_loan.
A taxa anual da hipoteca está disponível como mortgage_rate
Este exercicio faz parte do curso
Introdução a Conceitos Financeiros em Python
exercicio interativo prático
Tente este exercicio completando este código de exemplo.
import numpy as np
# Derive the equivalent monthly mortgage rate from the annual rate
mortgage_rate_periodic = ____
# How many monthly payment periods will there be over 30 years?
mortgage_payment_periods = ____
# Calculate the monthly mortgage payment (multiply by -1 to keep it positive)
periodic_mortgage_payment = -1*np.pmt(____, ____, ____)
print("Monthly Mortgage Payment: " + str(round(periodic_mortgage_payment, 2)))