Calculando pagamentos de juros e principal
Devido ao tamanho do financiamento, você começa o período inicial pagando principalmente juros e acumulando muito pouco principal, ou equity (a parte que conta para a sua propriedade do imóvel).
Isso significa que, se você parasse de pagar o financiamento e vendesse a casa após apenas alguns anos, o banco seria o dono da maior parte do imóvel, porque o que você pagou foi majoritariamente juros e muito pouco principal.
mortgage_loan, mortgage_rate_periodic e periodic_mortgage_payment do terceiro exercício estão disponíveis para uso.
Este exercicio faz parte do curso
Introdução a Conceitos Financeiros em Python
Instruções do exercicio
- Calcule o valor do primeiro pagamento que será destinado aos juros do financiamento com base na taxa do financiamento.
- Calcule o valor restante do primeiro pagamento que será destinado ao principal do financiamento.
exercicio interativo prático
Tente este exercicio completando este código de exemplo.
# Calculate the amount of the first loan payment that will go towards interest
initial_interest_payment = ____
print("Initial Interest Payment: " + str(round(initial_interest_payment, 2)))
# Calculate the amount of the first loan payment that will go towards principal
initial_principal_payment = ____
print("Initial Principal Payment: " + str(round(initial_principal_payment, 2)))