Wybierz najlepszą okazję inwestycyjną

Poniżej znajduje się tabela inwestycyjnych nieruchomości na wynajem wakacyjny. Zacznij od sprawdzenia wskaźnika OER – powinien być mniejszy niż 1, co oznacza, że łączne koszty utrzymania nieruchomości są niższe niż przychody z wynajmu. To podsumowujący wskaźnik ryzyka.

Po odrzuceniu nieruchomości z wysokim OER przejdź do analizy stopy kapitalizacji. Pamiętaj, że stopa kapitalizacji podsumowuje potencjalny zysk w odniesieniu do całkowitego kosztu zakupu. Porównuje ona dochód z ceną zakupu, pomijając koszty finansowania. Dzięki temu możesz ocenić, jakiego dochodu możesz się spodziewać w stosunku do poniesionych nakładów.

Która nieruchomość ma atrakcyjny OER i stopę kapitalizacji?