Rembourser le principal

Pour ce cas pratique, la date du jour est le 21 septembre 2021. En général, une opération prend du temps : les acheteurs examinent les données de prêts, réalisent des analyses financières et les contrats sont signés. Nous viserons donc le 13 octobre 2021 comme date de règlement. La date de règlement est le jour où la transaction a lieu : tout est finalisé et le prêteur cède ses prêts aux institutions financières.

Comme l’opération se règle le mois suivant, certains emprunteurs devront effectuer leur paiement hypothécaire d’octobre. Nous allons donc faire quelques calculs pour déterminer le solde principal planifié de chaque prêt le mois prochain.

Nous pouvons le faire avec la fonction PPMT(), qui calcule la part de principal dans le paiement, puis la soustraire du solde actuel du prêt. Consultez la syntaxe de PPMT() ici.

Si vous avez perdu votre progression, fermez tous les classeurs ouverts et chargez 1_4_ready_yet_solution.pbix depuis le dossier Exercises sur le Bureau.