Vous avez maintenant tout ce qu'il faut pour simuler les versements hypothécaires dans le temps.

Chaque fois qu'un versement hypothécaire est fait, la part de ce versement qui couvre les intérêts diminue légèrement. Autrement dit, une plus grande portion sert à rembourser le capital, donc la part de la maison que vous possédez plutôt que celle de la banque. C'est essentiel pour estimer ce que vous pourriez récupérer en vendant la maison avant la fin de l'hypothèque, ou pour savoir à quel moment votre hypothèque est « sous l'eau ». Nous y reviendrons.

Vous allez maintenant écrire un petit programme pour calculer, au fil du temps, la portion intérêts et la portion capital de chaque paiement.

Les variables mortgage_loan, mortgage_rate_periodic et periodic_mortgage_payment du troisième exercice sont disponibles.

La variable principal_remaining est initialisée comme un tableau de zéros dont la longueur est égale au nombre de périodes de paiement.

Propriété, valeur nette et prévision

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