Simulace pravidelných splátek (I)

Máš k dispozici vše, co potřebuješ k simulaci hypotečních splátek v čase.

Každá splátka hypotéky mírně snižuje podíl, který jde na úhradu úroků. To znamená, že stále větší část splátky směřuje do tvého vlastního podílu na nemovitosti – nikoli do kapsy banky. Tato informace je důležitá například pro výpočet zisku při prodeji nemovitosti před splacením hypotéky nebo pro zjištění, kdy se hypotéka dostane „pod vodu". Ale o tom více později.

Nyní napíšeš jednoduchý program, který pro každou splátku v čase vypočítá její úrokovou a jistinovou část.

Proměnné mortgage_loan, mortgage_rate_periodic a periodic_mortgage_payment ze třetího cvičení jsou k dispozici.

Proměnná principal_remaining je inicializována jako pole nul o délce rovné počtu platebních období.

Toto cvičení je součástí kurzu

Introduction to Financial Concepts in Python

Zobrazit kurz

Pokyny k cvičení

Nastav previous_principal_remaining pro první období, tj. když (i == 0), na hodnotu hypotečního úvěru.
Pro všechna ostatní období nastav previous_principal_remaining na zbývající jistinu z předchozího období ([i - 1]).
Pro každé období vypočítej platbu úroků (součin zbývající jistiny a periodické úrokové sazby) a platbu jistiny (rozdíl mezi periodickou splátkou hypotéky a zaplacenými úroky).

Interaktivní cvičení na vyzkoušení si v praxi

Vyzkoušejte si toto cvičení dokončením tohoto ukázkového kódu.

# Loop through each mortgage payment period
for i in range(0, mortgage_payment_periods):
    
    # Handle the case for the first iteration
    if i == 0:
        previous_principal_remaining = ____
    else:
        previous_principal_remaining = ____
        
    # Calculate the interest and principal payments
    interest_payment = round(____*____, 2)
    principal_payment = round(____-____, 2)
    
    # Catch the case where all principal is paid off in the final period
    if previous_principal_remaining - principal_payment < 0:
        principal_payment = previous_principal_remaining
        
    # Collect the principal remaining values in an array
    principal_remaining[i] = previous_principal_remaining - principal_payment
    
    # Print the payments for the first few periods
    print_payments(i, interest_payment, principal_payment, principal_remaining)

Upravit a spustit kód