Výpočet úroku a jistiny
Kvůli výši hypotečního úvěru tvoří v prvním období naprostou většinu splátky úroky – a jen velmi malá část připadá na jistinu, tedy vlastní kapitál, který se promítá do tvého podílu na nemovitosti.
To znamená, že pokud bys splácení zastavil/a a dům po pár letech prodal/a, banka by ve skutečnosti vlastnila jeho většinu – protože většina dosavadních plateb šla na úroky, nikoli na splátku jistiny.
K dispozici máš proměnné mortgage_loan, mortgage_rate_periodic a periodic_mortgage_payment z třetího cvičení.
Toto cvičení je součástí kurzu
Introduction to Financial Concepts in Python
Pokyny k cvičení
- Vypočítej, jaká část první splátky úvěru připadne na úroky, a to na základě hypoteční sazby.
- Vypočítej zbývající část první splátky, která půjde na splátku jistiny.
Interaktivní cvičení na vyzkoušení si v praxi
Vyzkoušejte si toto cvičení dokončením tohoto ukázkového kódu.
# Calculate the amount of the first loan payment that will go towards interest
initial_interest_payment = ____
print("Initial Interest Payment: " + str(round(initial_interest_payment, 2)))
# Calculate the amount of the first loan payment that will go towards principal
initial_principal_payment = ____
print("Initial Principal Payment: " + str(round(initial_principal_payment, 2)))