Chọn cơ hội đầu tư tốt nhất

Dưới đây là bảng các căn cho thuê nghỉ dưỡng để đầu tư. Trước hết, hãy tập trung vào OER nhỏ hơn 1, nghĩa là tổng chi phí vận hành của căn nhà thấp hơn thu nhập cho thuê. Đây là thống kê tóm tắt về rủi ro của bạn.

Sau khi loại các bất động sản có OER cao, hãy xem xét tỷ suất vốn hóa (cap rate). Hãy nhớ cap rate tóm tắt mức phần thưởng so với tổng chi phí mua. Cap rate so sánh thu nhập với giá mua, không tính chi phí tài trợ. Nhờ đó bạn có thể hình dung thu nhập kỳ vọng so với tổng số tiền bỏ ra để mua.

Bất động sản nào có OER và cap rate hấp dẫn?