En iyi yatırım fırsatını seç

İşte tatil kiralıkları için bir yatırım tablosu. Önce OER’in 1’den küçük olmasına odaklan; bu, toplamda mülk giderlerinin kira gelirinden az olduğu anlamına gelir. Bu, riskin için özet bir ölçüttür.

Yüksek OER’e sahip mülkleri eledikten sonra kapitalizasyon oranını incele. Unutma, cap rate toplam satın alma maliyeti üzerinden ödülü özetler. Cap rate, finansman maliyetleri hariç olmak üzere geliri satın alma fiyatıyla karşılaştırır. Bu da toplam satın alma harcaman karşısında ne kadar gelir bekleyebileceğini görmeni sağlar.

Hangi mülkün OER’i ve cap rate’i cazip?