最適な投資機会を選ぶ

こちらは投資用のバケーションレンタルの一覧です。まずは OER が 1 未満であることを確認してください。これは、物件の支出合計が賃料収入を下回ることを意味し、リスクの要約指標になります。

OER が高い物件を除外したら、次にキャップレート（capitalization rate）を確認します。キャップレートは、総購入費用に対するリターンを要約する指標です。資金調達コストを除外し、収益と購入価格を比較するので、総購入額に対してどの程度の収入が見込めるかを把握できます。

どの物件が OER とキャップレートの両面で魅力的でしょうか？