Vous disposez de tous les éléments nécessaires pour simuler les paiements hypothécaires dans le temps.

À chaque paiement, la part consacrée aux intérêts diminue légèrement. Autrement dit, une plus grande partie du versement sert à rembourser le capital, donc à augmenter la part du logement dont vous êtes propriétaire plutôt que ce qui revient à la banque. C’est essentiel pour estimer ce que vous gagnerez en vendant le bien avant la fin du prêt, ou pour savoir quand votre prêt est « sous l’eau ». Nous y reviendrons plus tard.

Vous allez maintenant écrire un petit programme pour calculer, au fil du temps, les parts d’intérêts et de capital de chaque paiement.

Les variables mortgage_loan, mortgage_rate_periodic et periodic_mortgage_payment de l’exercice 3 sont disponibles.

La variable principal_remaining est initialisée comme un tableau de zéros dont la longueur est égale au nombre de périodes de paiement.

Accession à la propriété, valeur nette et prévisions

Create Your Free Account