1. Học hỏi
    2. /
  2. Khoa Học
    3. /
  3. Nhập môn các khái niệm tài chính với Python
Connected

Bài tập

Tính khoản trả góp thế chấp hằng tháng

Để chắc chắn rằng bạn có thể chi trả cho căn nhà, bạn cần tính khoản trả góp thế chấp hằng tháng cho khoản vay với quy mô đó.

Vì bạn sẽ trả góp theo tháng, bạn phải chuyển đổi từng tham số sang giá trị tương đương theo tháng. Hãy cẩn thận khi điều chỉnh lãi suất, vì lãi được tính theo lãi kép!

Để tính khoản trả góp thế chấp hằng tháng, bạn sẽ dùng hàm numpy .pmt(rate, nper, pv) trong đó:

  • rate = Lãi suất định kỳ (theo tháng)
  • nper = Số kỳ thanh toán (tháng) trong suốt vòng đời khoản vay thế chấp
  • pv = Tổng giá trị khoản vay thế chấp

Bạn nhận được báo giá khoản vay thế chấp 30 năm cho số tiền mong muốn với lãi suất 3.75%. Giá trị khoản vay thế chấp có trong biến mortgage_loan.

Lãi suất thế chấp theo năm có trong biến mortgage_rate

Hướng dẫn 1/2

undefined XP
    1
    2
  • Suy ra lãi suất thế chấp theo tháng tương đương từ mortgage_rate theo năm được báo (Gợi ý: Bạn không thể đơn giản chia cho 12).
  • Tính số mortgage_payment_periods (tháng) trong toàn bộ vòng đời khoản vay 30 năm.
  • Tính giá trị khoản trả góp thế chấp hằng tháng của bạn bằng np.pmt().