Đối chiếu benchmark

Hãy nhớ rằng chúng ta có nhiều cách để bán các khoản vay này: 1) Thực hiện giao dịch whole loan với các bên đối tác; 2) gom chúng lại với Fannie Mae hoặc Freddie Mac thông qua trái phiếu UMBS.

Vì bán khoản vay cho đơn vị chứng khoán hóa là quy trình hiệu quả hơn nhiều, chúng ta chỉ nên giao dịch whole loan nếu họ đưa ra mức giá cao hơn giá có thể đạt được từ trái phiếu UMBS.

Trái phiếu UMBS được giao dịch công khai, nên việc lấy dữ liệu này và dùng làm chuẩn so sánh khá đơn giản. Chúng ta chỉ cần tải dữ liệu vào Power BI và ghép nó với từng khoản vay.

Nếu bạn bị mất tiến độ, hãy đóng mọi workbook đang mở và tải 2_2_market_data_solution.pbix từ thư mục Exercises trên Desktop.