เลือกโอกาสการลงทุนที่ดีที่สุด
นี่คือตารางข้อมูลอสังหาริมทรัพย์สำหรับเช่าพักตากอากาศ ให้เริ่มต้นด้วยการพิจารณาค่า OER ที่น้อยกว่า 1 ซึ่งหมายความว่าค่าใช้จ่ายรวมของอสังหาริมทรัพย์น้อยกว่ารายได้จากการเช่า ค่านี้เป็นตัวสรุปความเสี่ยงในภาพรวม
หลังจากคัดออกอสังหาริมทรัพย์ที่มีค่า OER สูงแล้ว ให้ดูที่ capitalization rate ต่อ จำไว้ว่า cap rate สรุปผลตอบแทนในรูปของสัดส่วนเทียบกับราคาซื้อทั้งหมด โดยเปรียบเทียบรายได้กับราคาซื้อโดยไม่รวมต้นทุนทางการเงิน ซึ่งช่วยให้เห็นภาพรายได้ที่คาดหวังเทียบกับเงินลงทุนทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์ใดที่มีค่า OER และ cap rate ที่น่าสนใจ?
แบบฝึกหัดนี้เป็นส่วนหนึ่งของหลักสูตร
การตัดสินใจเชิงธุรกิจด้วยข้อมูล
แบบฝึกหัดเชิงโต้ตอบแบบลงมือทำจริง
เปลี่ยนทฤษฎีให้เป็นการลงมือทำด้วยแบบฝึกหัดเชิงโต้ตอบหนึ่งในของเรา
เริ่มแบบฝึกหัด