Riskante ratio’s

De twee meest fundamentele ratio’s die het risico van de lening beschrijven, zijn loan to value en debt to income.

De loan to value-ratio (LTV) geeft het leenbedrag over de waarde van het onderpand. Dit is belangrijk om te bepalen hoeveel de investeerder kan terugkrijgen als de lener in gebreke blijft en stopt met betalen. In dat geval kan de investeerder het onderpand opeisen en verkopen om te proberen het leenbedrag terug te krijgen.

De debt to income-ratio (DTI) zet de maandelijkse schuldaflossingen af tegen het maandelijkse inkomen en laat de investeerder zien in hoeverre de lener de lening kan terugbetalen. Meestal zien investeerders dit liever niet boven de 50%, want dat zou betekenen dat 50% van het brutoloon van de lener alleen al naar schuldaflossingen gaat! Dat laat weinig ruimte over voor andere uitgaven zoals energierekeningen, boodschappen of belastingen.

Als je voortgang kwijt bent, sluit dan alle geopende werkmappen en laad 1_1_loan_data_solution.bpix uit de map Exercises op het bureaublad.