Rembourser le capital

Dans le cadre de cette étude de cas, la date d'aujourd'hui est le 21 septembre 2021. En général, une transaction prend du temps : les acheteurs examinent les données sur les prêts, effectuent des analyses financières et les contrats sont signés. Nous viserons donc le 13 octobre 2021 comme date de règlement. La date de règlement est le jour où la transaction a lieu : tout est finalisé et le prêteur vend ses prêts aux institutions financières.

Comme le règlement a lieu le mois suivant, certains emprunteurs devront effectuer leur versement hypothécaire d'octobre. Nous devons donc faire quelques calculs pour déterminer le solde du capital prévu pour chaque prêt le mois prochain.

Nous pouvons y arriver avec la fonction PPMT(), qui calcule la portion en capital du paiement, puis en la soustrayant du solde courant du prêt. Consultez la syntaxe de PPMT() ici.

Si vous avez perdu vos progrès, fermez tous les classeurs ouverts et chargez 1_4_ready_yet_solution.pbix à partir du dossier Exercises sur le Bureau.