Riskfyllda nyckeltal

De två mest grundläggande nyckeltalen för att bedöma lånets riskprofil är loan to value och debt to income.

Loan to value (LTV) anger lånebeloppet i förhållande till fastighetens värde. Det här är viktigt för att avgöra hur mycket investeraren kan förvänta sig att få tillbaka om låntagaren skulle ställa in betalningarna. I så fall kan investeraren ta över fastigheten och sälja den för att försöka återfå lånebeloppet.

Debt to income (DTI) anger de månatliga skuldbetalningarna i förhållande till den månatliga inkomsten, och visar hur väl låntagaren kan betala tillbaka lånet. Investerare vill i regel inte se detta nyckeltal överstiga 50 %, eftersom det skulle innebära att 50 % av låntagarens bruttoinkomst går till enbart skuldbetalningar – vilket lämnar väldigt lite utrymme för annat som räkningar, mat eller skatter.

Om du har tappat ditt sparade arbete, stäng eventuella öppna arbetsböcker och läs in 1_1_loan_data_solution.bpix från mappen Exercises på skrivbordet.