Rate de risc

Cele două rate fundamentale care descriu riscul unui împrumut sunt loan to value și debt to income.

Rata loan to value (LTV) reprezintă raportul dintre suma împrumutului și valoarea proprietății. Aceasta este importantă pentru a determina cât ar putea recupera investitorul dacă împrumutatul ar intra în incapacitate de plată. În acel caz, investitorul ar putea prelua proprietatea și o vinde pentru a recupera suma împrumutată.

Rata debt to income (DTI) reprezintă raportul dintre plățile lunare ale datoriilor și venitul lunar, indicând cât de bine poate împrumutatul să ramburseze creditul. De obicei, investitorii preferă ca aceasta să nu depășească 50%, deoarece ar însemna că jumătate din venitul brut al împrumutatului este alocat doar plăților datoriilor! Asta lasă puțin spațiu pentru alte cheltuieli, cum ar fi facturile la utilități, alimente sau taxe.

Dacă ai pierdut progresul, închide toate registrele de lucru deschise și încarcă 1_1_loan_data_solution.bpix din folderul Exercises de pe Desktop.