Rasio berisiko

Dua rasio paling mendasar yang menggambarkan tingkat risiko pinjaman adalah loan to value dan debt to income.

Rasio loan to value (LTV) menunjukkan jumlah pinjaman dibandingkan nilai properti. Ini penting untuk menentukan berapa banyak yang dapat diharapkan investor kembali jika peminjam gagal bayar dan berhenti membayar. Dalam kasus tersebut, investor dapat mengambil alih properti dan menjualnya untuk mencoba menutup kembali jumlah pinjaman.

Rasio debt to income (DTI) menunjukkan pembayaran utang bulanan dibandingkan pendapatan bulanan, dan memberi tahu investor seberapa mampu peminjam melunasi pinjaman. Biasanya, investor tidak ingin melihat angka ini melebihi 50% karena itu berarti 50% pendapatan kotor peminjam dihabiskan hanya untuk pembayaran utang! Ini tidak menyisakan banyak ruang untuk membayar hal lain seperti tagihan utilitas, bahan makanan, atau pajak.

Jika progres Anda hilang, tutup semua workbook yang terbuka dan muat 1_1_loan_data_solution.bpix dari folder Exercises di Desktop.