Amortizar principal

Para el contexto de este caso práctico, la fecha de hoy es 21 de septiembre de 2021. Por lo general, las operaciones llevan tiempo mientras los compradores revisan los datos del préstamo, realizan el análisis financiero y se firman los contratos. Por ello, fijaremos 13 de octubre de 2021 como fecha de liquidación. La fecha de liquidación es el día en que se realiza la transacción: todo queda finalizado y el prestamista vende sus préstamos a las instituciones financieras.

Como la operación se liquida el mes siguiente, algunos prestatarios tendrán que hacer pagos de sus hipotecas en octubre. Necesitaremos hacer algunos cálculos para determinar cuál será el saldo principal programado para cada préstamo el mes que viene.

Podemos hacerlo con la función PPMT(), que calcula la parte de principal del pago, y restándola del saldo actual del préstamo. Revisa la sintaxis de PPMT() aquí.

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