That's Cap

在本练习中，您将使用 Net Operating Income 来估算 West Ridge North 的物业价值。 您可以在 DataCamp 的浏览器内 Excel（虚拟机）中完成本练习，或在本地的 Microsoft Excel with Copilot 中完成。 房地产投资者依赖于 capitalization rate，简称 cap rate（资本化率），来计算投资收益。资本化率的计算公式为： [Cap Rate] = [Net Operating Income]/[Property Value]

投资者通常已经有目标资本化率，因此我们可以用简单代数变形来求出物业价值： [Property Value] = [Net Operating Income]/[Cap Rate]

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