That's Cap

在這個練習中，你將使用 Net Operating Income 來估算 West Ridge North 的資產價值。 你可以在 DataCamp 透過瀏覽器中的 Excel（虛擬機）完成此練習，或在本機的 Microsoft Excel with Copilot 完成。 不動產投資人會依賴 capitalization rate（簡稱 cap rate，資本化率）來計算投資報酬。資本化率的公式如下： [Cap Rate] = [Net Operating Income]/[Property Value]

投資人通常已經有心中的目標資本化率，因此用一點代數變換，我們可以把公式改寫來求資產價值： [Property Value] = [Net Operating Income]/[Cap Rate]

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