Bắt đầu ngayBắt đầu miễn phí

Cap là gì

Trong bài tập này, bạn sẽ dùng Net Operating Income để tìm giá trị ước tính của tài sản West Ridge North. Bạn có thể hoàn thành bài tập này trực tiếp trên DataCamp bằng Excel trong trình duyệt (máy ảo) hoặc làm cục bộ trên Microsoft Excel với Copilot. Nhà đầu tư bất động sản dựa vào capitalization rate (viết tắt là cap rate) để tính suất sinh lời của khoản đầu tư. Cap rate được xác định theo công thức: [Cap Rate] = [Net Operating Income]/[Property Value]

Thông thường, nhà đầu tư đã có sẵn cap rate mục tiêu, nên với một chút đại số, ta có thể hoán chuyển công thức để tìm giá trị tài sản: [Property Value] = [Net Operating Income]/[Cap Rate]

Nếu bạn bị mất tiến độ, hãy đóng mọi workbook đang mở và tải 1_1_financial_subtotals.xslx từ thư mục Exercises.

Bài tập này là một phần của khóa học

Mô hình tài chính trong Excel

Xem khóa học

Bài tập tương tác thực hành

Biến lý thuyết thành hành động với một trong các bài tập tương tác của chúng tôi

Bắt đầu bài tập