Це cap

У цій вправі ви використаєте Net Operating Income, щоб знайти оціночну вартість об'єкта West Ridge North. Ви можете виконати вправу на DataCamp у вбудованому Excel (віртуальна машина) або локально в Microsoft Excel з Copilot. Інвестори в нерухомість покладаються на capitalization rate або скорочено cap rate, щоб обчислити дохідність інвестиції. Cap rate визначають за формулою: [Cap Rate] = [Net Operating Income]/[Property Value]

Зазвичай інвестори вже мають цільовий cap rate, тож за допомогою простої алгебри можна перетворити формулу, щоб знайти вартість об'єкта: [Property Value] = [Net Operating Income]/[Cap Rate]

Якщо ви втратили прогрес, закрийте всі відкриті книги та завантажте 1_1_financial_subtotals.xslx з папки Exercises.