Tam İsabet Cap

Bu egzersizde, Net Operating Income kullanarak West Ridge North'un tahmini mülk değerini bulacaksın. Bu egzersizi ya DataCamp üzerinde tarayıcı içi Excel (sanal makine) ile ya da yerel olarak Microsoft Excel ve Copilot kullanarak tamamlayabilirsin. Gayrimenkul yatırımcıları, yatırımlarından elde edecekleri getiriyi hesaplamak için capitalization rate ya da kısaca cap rate değerine güvenir. Cap rate şu formülle bulunur: [Cap Rate] = [Net Operating Income]/[Property Value]

Yatırımcıların genelde akıllarında hedef bir cap rate olur, bu yüzden basit bir cebirle bu formülü mülk değerini bulmak için yeniden düzenleyebiliriz: [Property Value] = [Net Operating Income]/[Cap Rate]

İlerleme kaybı yaşadıysan, açık olan tüm çalışma kitaplarını kapat ve Exercises klasöründen 1_1_financial_subtotals.xslx dosyasını yükle.