Cap Rate คืออะไร

ในแบบฝึกหัดนี้ จะใช้ Net Operating Income เพื่อคำนวณมูลค่าทรัพย์สินโดยประมาณของ West Ridge North สามารถทำแบบฝึกหัดนี้ได้บน DataCamp ผ่าน Excel ในเบราว์เซอร์ (virtual machine) หรือบน Microsoft Excel พร้อม Copilot ในเครื่องของตัวเอง นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นิยมใช้ อัตราการใช้ประโยชน์ทุน (capitalization rate) หรือที่เรียกสั้นๆ ว่า cap rate เพื่อคำนวณผลตอบแทนจากการลงทุน โดยใช้สูตรดังนี้: [Cap Rate] = [Net Operating Income]/[Property Value]

โดยทั่วไปนักลงทุนจะมี cap rate เป้าหมายอยู่ในใจแล้ว ดังนั้นจึงสามารถจัดรูปสูตรใหม่เพื่อหามูลค่าทรัพย์สินได้: [Property Value] = [Net Operating Income]/[Cap Rate]

หากสูญเสียความคืบหน้า ให้ปิดสมุดงานที่เปิดอยู่ทั้งหมด แล้วโหลด 1_1_financial_subtotals.xslx จากโฟลเดอร์ Exercises