Det handlar om cap rate
I den här övningen ska du använda Net Operating Income för att beräkna det uppskattade fastighetsvärdet för West Ridge North.
Du kan genomföra övningen antingen på DataCamp via Excel i webbläsaren (virtuell maskin) eller lokalt i Microsoft Excel med Copilot.
Fastighetsinvesterare använder kapitaliseringsräntan, eller cap rate, för att beräkna avkastningen på en investering. Cap rate beräknas med följande formel:
[Cap Rate] = [Net Operating Income]/[Property Value]
Investerare har vanligtvis redan en målsatt cap rate, så med enkel algebra kan vi lösa ut fastighetsvärdet:
[Property Value] = [Net Operating Income]/[Cap Rate]
Har du tappat ditt arbete laddar du stänger eventuella öppna arbetsböcker och läser in 1_1_financial_subtotals.xslx från mappen Exercises.
Den här övningen är en del av kursen
Finansiell modellering i Excel
Interaktiv övning med praktiskt arbete
Gör teori till handling med en av våra interaktiva övningar
Starta övningen