Ставка капитализации

В этом упражнении вы воспользуетесь показателем Net Operating Income, чтобы рассчитать оценочную стоимость объекта недвижимости West Ridge North. Вы можете выполнить это упражнение на DataCamp с помощью Excel в браузере (виртуальная машина) или локально в Microsoft Excel с Copilot. Инвесторы в недвижимость используют ставку капитализации (или cap rate) для расчёта доходности инвестиций. Ставка капитализации вычисляется по формуле: [Cap Rate] = [Net Operating Income]/[Property Value]

Как правило, инвестор заранее знает целевую ставку капитализации, поэтому с помощью простой алгебры можно преобразовать формулу и найти стоимость объекта: [Property Value] = [Net Operating Income]/[Cap Rate]

Если вы потеряли прогресс, закройте все открытые книги и загрузите 1_1_financial_subtotals.xslx из папки Exercises.