É o Cap
Neste exercício, você vai usar o Net Operating Income para encontrar o valor estimado do imóvel West Ridge North.
Você pode concluir este exercício no DataCamp usando o Excel no navegador (máquina virtual) ou localmente no Microsoft Excel com Copilot.
Investidores imobiliários contam com a capitalization rate, ou cap rate, para calcular o retorno do investimento. A cap rate é obtida com esta fórmula:
[Cap Rate] = [Net Operating Income]/[Property Value]
Geralmente, os investidores já têm uma cap rate-alvo em mente, então, com uma álgebra simples, podemos rearranjar a fórmula para encontrar o valor do imóvel:
[Property Value] = [Net Operating Income]/[Cap Rate]
Se você perdeu o progresso, feche quaisquer pastas de trabalho abertas e carregue 1_1_financial_subtotals.xslx da pasta Exercises.
Este exercício faz parte do curso
Modelagem Financeira no Excel
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