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É o Cap

Neste exercício, você vai usar o Net Operating Income para encontrar o valor estimado do imóvel West Ridge North. Você pode concluir este exercício no DataCamp usando o Excel no navegador (máquina virtual) ou localmente no Microsoft Excel com Copilot. Investidores imobiliários contam com a capitalization rate, ou cap rate, para calcular o retorno do investimento. A cap rate é obtida com esta fórmula: [Cap Rate] = [Net Operating Income]/[Property Value]

Geralmente, os investidores já têm uma cap rate-alvo em mente, então, com uma álgebra simples, podemos rearranjar a fórmula para encontrar o valor do imóvel: [Property Value] = [Net Operating Income]/[Cap Rate]

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Modelagem Financeira no Excel

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