還元利回りを計算しましょう

この演習では、Net Operating Income（純営業収益）を使って、West Ridge North の物件価値を推計します。 この演習は、DataCamp のブラウザ内 Excel（仮想マシン）または Copilot を使用したローカルの Microsoft Excel で行えます。 不動産投資家は、投資利回りを算出する際に還元利回り（キャップレート）を活用します。キャップレートは次の式で求められます。 [Cap Rate] = [Net Operating Income]/[Property Value]

投資家はあらかじめ目標とするキャップレートを持っているため、この式を変形すると物件価値を求められます。 [Property Value] = [Net Operating Income]/[Cap Rate]

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