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That's Cap

In questo esercizio userai il Net Operating Income per trovare il valore stimato dell’immobile West Ridge North. Puoi completare questo esercizio su DataCamp usando Excel nel browser (macchina virtuale) oppure in locale in Microsoft Excel con Copilot. Gli investitori immobiliari si affidano al capitalization rate, o in breve cap rate, per calcolare il rendimento dell’investimento. Il cap rate si ottiene con questa formula: [Cap Rate] = [Net Operating Income]/[Property Value]

In genere gli investitori hanno già in mente un cap rate obiettivo, quindi con un po’ di algebra possiamo riorganizzare la formula per trovare il valore dell’immobile: [Property Value] = [Net Operating Income]/[Cap Rate]

Se hai perso i progressi, chiudi eventuali cartelle di lavoro aperte e carica 1_1_financial_subtotals.xslx dalla cartella Exercises.

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Financial Modeling in Excel

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