That's Cap

In questo esercizio userai il Net Operating Income per trovare il valore stimato dell’immobile West Ridge North.

Gli investitori immobiliari si affidano al capitalization rate, o in breve cap rate, per calcolare il rendimento dell’investimento. Il cap rate si ottiene con questa formula: [Cap Rate] = [Net Operating Income]/[Property Value]

Di solito gli investitori hanno già in mente un cap rate obiettivo, quindi, con un po’ di algebra, possiamo riorganizzare la formula per trovare il valore dell’immobile: [Property Value] = [Net Operating Income]/[Cap Rate]

Se hai perso i progressi, chiudi eventuali cartelle di lavoro aperte e carica 1_1_financial_subtotals.xslx dalla cartella Exercises.