C'est Cap

Dans cet exercice, vous utiliserez le site Net Operating Income pour trouver la valeur estimée de la propriété de West Ridge North.

Les investisseurs immobiliers s'appuient sur le taux de capitalisation, ou taux de capitalisation en abrégé, pour calculer le rendement de leur investissement. Le taux de capitalisation est calculé à l'aide de la formule suivante : [Cap Rate] = [Net Operating Income]/[Property Value]

Les investisseurs ont généralement déjà à l'esprit un taux de capitalisation cible. En utilisant un peu d'algèbre simple, nous pouvons réarranger cette formule pour trouver la valeur d'un bien immobilier : [Property Value] = [Net Operating Income]/[Cap Rate]

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