That's Cap

Dans cet exercice, vous allez utiliser le Net Operating Income pour estimer la valeur du bien West Ridge North. Vous pouvez réaliser cet exercice soit sur DataCamp avec Excel dans le navigateur (machine virtuelle), soit localement dans Microsoft Excel avec Copilot. Les investisseurs immobiliers s'appuient sur le capitalization rate, ou cap rate, pour calculer leur rendement sur l'investissement. Le cap rate se calcule avec la formule : [Cap Rate] = [Net Operating Income]/[Property Value]

Les investisseurs ayant généralement un cap rate cible à l'esprit, on peut, avec un peu d'algèbre, réarranger la formule pour obtenir la valeur du bien : [Property Value] = [Net Operating Income]/[Cap Rate]

Si vous avez perdu votre progression, fermez tous les classeurs ouverts et chargez 1_1_financial_subtotals.xslx depuis le dossier Exercises.