That's Cap

Dans cet exercice, vous allez utiliser le Net Operating Income pour estimer la valeur du bien West Ridge North. Vous pouvez réaliser cet exercice soit sur DataCamp avec Excel dans le navigateur (machine virtuelle), soit en local dans Microsoft Excel avec Copilot. Les investisseurs immobiliers s'appuient sur le capitalization rate, ou cap rate, pour calculer leur rendement sur l'investissement. Le cap rate se calcule avec la formule : [Cap Rate] = [Net Operating Income]/[Property Value]

Les investisseurs ont généralement un cap rate cible en tête ; en réorganisant cette formule, on peut en déduire la valeur d'un bien : [Property Value] = [Net Operating Income]/[Cap Rate]

Si vous avez perdu votre progression, fermez tous les classeurs ouverts et chargez 1_1_financial_subtotals.xslx depuis le dossier Exercises.