C'est ça, le cap

Dans cet exercice, vous utiliserez le Net Operating Income pour estimer la valeur de la propriété West Ridge North. Vous pouvez réaliser cet exercice soit dans DataCamp avec Excel dans le navigateur (machine virtuelle), soit localement dans Microsoft Excel avec Copilot. Les investisseurs immobiliers se fient au taux de capitalisation, ou cap rate, pour calculer leur rendement sur l'investissement. Le taux de capitalisation se calcule à l'aide de la formule suivante : [Cap Rate] = [Net Operating Income]/[Property Value]

Les investisseurs ont généralement un taux cible en tête, donc avec un peu d'algèbre, on peut réarranger la formule pour trouver la valeur d'une propriété : [Property Value] = [Net Operating Income]/[Cap Rate]

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