Eso es Cap
En este ejercicio, utilizarás la página Net Operating Income
para hallar el valor estimado de la propiedad de West Ridge North.
Los inversores inmobiliarios se basan en la tasa de capitalización, o cap rate para abreviar, para calcular el rendimiento de su inversión. El tipo de capitalización se calcula mediante esta fórmula:
[Cap Rate] = [Net Operating Income]/[Property Value]
Por lo general, los inversores ya tienen en mente una tasa de capitalización objetivo, así que, con un poco de álgebra sencilla, podemos reordenar esta fórmula para hallar el valor de una propiedad:
[Property Value] = [Net Operating Income]/[Cap Rate]
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Este ejercicio forma parte del curso
Modelización financiera en Excel
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