That's Cap
In dieser Übung nutzt du das Net Operating Income, um den geschätzten Immobilienwert von West Ridge North zu ermitteln.
Immobilieninvestorinnen und -investoren verlassen sich auf die capitalization rate (kurz: cap rate), um ihre Rendite auf die Investition zu berechnen. Die Cap Rate wird mit folgender Formel bestimmt:
[Cap Rate] = [Net Operating Income]/[Property Value]
In der Regel gibt es bereits eine Ziel-Cap-Rate. Mit etwas einfacher Algebra können wir die Formel umstellen, um den Immobilienwert zu berechnen:
[Property Value] = [Net Operating Income]/[Cap Rate]
Wenn du Fortschritte verloren hast, schließe alle offenen Arbeitsmappen und lade 1_1_financial_subtotals.xslx aus dem Ordner Exercises.
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Finanzmodellierung in Excel
Interaktive Übung
In dieser interaktiven Übung kannst du die Theorie in die Praxis umsetzen.
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