Das ist Cap
In dieser Übung nutzt du das Net Operating Income, um den geschätzten Immobilienwert von West Ridge North zu berechnen.
Du kannst die Übung entweder direkt auf DataCamp mit Excel im Browser (virtuelle Maschine) oder lokal in Microsoft Excel mit Copilot erledigen.
Immobilieninvestorinnen und -investoren nutzen die capitalization rate (kurz: cap rate), um ihre Rendite auf das Investment zu berechnen. Die Cap Rate wird mit folgender Formel bestimmt:
[Cap Rate] = [Net Operating Income]/[Property Value]
Oft gibt es bereits eine Ziel-Cap-Rate. Mit etwas einfacher Algebra lässt sich die Formel umstellen, um den Immobilienwert zu finden:
[Property Value] = [Net Operating Income]/[Cap Rate]
Wenn dein Fortschritt verloren gegangen ist, schließe alle geöffneten Arbeitsmappen und lade 1_1_financial_subtotals.xslx aus dem Ordner Exercises.
Diese Übung ist Teil des Kurses
Finanzmodellierung in Excel
Interaktive Übung
In dieser interaktiven Übung kannst du die Theorie in die Praxis umsetzen.
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