Začněte nyníZačněte zdarma

To je kapitalizace

V tomto cvičení použiješ Net Operating Income k výpočtu odhadované hodnoty nemovitosti West Ridge North. Cvičení můžeš dokončit buď na DataCampu v prohlížečovém Excelu (virtuální stroj), nebo lokálně v Microsoft Excelu s Copilotem. Investoři do nemovitostí se při výpočtu výnosu z investice spoléhají na kapitalizační míru, zkráceně cap rate. Cap rate se vypočítá pomocí tohoto vzorce: [Cap Rate] = [Net Operating Income]/[Property Value]

Investoři obvykle mají cílovou hodnotu cap rate předem stanovenou, takže jednoduchými algebraickými úpravami můžeme vzorec upravit a zjistit hodnotu nemovitosti: [Property Value] = [Net Operating Income]/[Cap Rate]

Pokud jsi ztratil/a postup, zavři všechny otevřené sešity a načti 1_1_financial_subtotals.xslx ze složky Exercises.

Toto cvičení je součástí kurzu

Finanční modelování v Excelu

Zobrazit kurz

Interaktivní praktické cvičení

Proměňte teorii v praxi s jedním z našich interaktivních cvičení

Začít cvičení