To je kapitalizace
V tomto cvičení použiješ Net Operating Income k výpočtu odhadované hodnoty nemovitosti West Ridge North.
Cvičení můžeš dokončit buď na DataCampu v prohlížečovém Excelu (virtuální stroj), nebo lokálně v Microsoft Excelu s Copilotem.
Investoři do nemovitostí se při výpočtu výnosu z investice spoléhají na kapitalizační míru, zkráceně cap rate. Cap rate se vypočítá pomocí tohoto vzorce:
[Cap Rate] = [Net Operating Income]/[Property Value]
Investoři obvykle mají cílovou hodnotu cap rate předem stanovenou, takže jednoduchými algebraickými úpravami můžeme vzorec upravit a zjistit hodnotu nemovitosti:
[Property Value] = [Net Operating Income]/[Cap Rate]
Pokud jsi ztratil/a postup, zavři všechny otevřené sešity a načti 1_1_financial_subtotals.xslx ze složky Exercises.
Toto cvičení je součástí kurzu
Finanční modelování v Excelu
Interaktivní praktické cvičení
Proměňte teorii v praxi s jedním z našich interaktivních cvičení
Začít cvičení